70-talshus renoveras till lågenergistandard

Villa Kanndalen på Öckerö färdigställdes 1970 och är ett tidstypiskt souterränghus i två plan med låglutande tak, samt en vinkelbyggnad mot söder. Huset var i behov av upprustning och en renovering planerades. I samband med detta föddes idén att samtidigt energieffektivisera huset till ett lågenergihus genom att applicera passivhusteknik så långt som möjligt.

Ola Henriksson är VD för Energieffektiva Hus AB, som utför renoveringen. Företaget arbetar både med att bygga nya energieffektiva hus och att energieffektivisera befintliga hus. Isover har fungerat som isolerleverantör och rådgivande part i konstruktionsarbetet.

– Vi såg det här som ett spännande projekt med stor potential och när jag presenterade idéerna för min mamma som bor i huset så blev hon genast intresserad. När vi ändå skulle renovera huset kunde vi slå två flugor i en smäll, säger Ola.

Total översyn

Bristerna var bland annat dräneringsproblem, sprickor i fasad, dåliga fönster och dörrar, dålig isolerstandard, direktverkande el för uppvärmningen och slitet tak.

– Det var vanliga problem och renoveringsbehov som många villaägare med denna typ av hus stöter på, berättar Ola.

Ny taklösning

Istället för att byta och bygga om befintligt tak kom Isover med förslaget att bygga ett nytt tak ovanpå det gamla. Då skulle man få tjockare isolering och nytt tak utan att inkräkta på vindsutrymmet, som kan utnyttjas till ventilationskanaler och andra installationer. Dessutom innebar denna lösning både mindre arbete och bättre isoleringsegenskaper.

– På ett enkelt sätt skapar vi lufttäthet genom att bygga in en ny ångspärr ovanpå befintlig takkonstruktion, som skyddas och kommer in i värmen. Vi får dubbelt så mycket isolering ovanpå den gamla råsponten som i befintligt vindsbjälklag. Den nya tilläggskonstruktionen byggs utifrån samma principer som i nybyggda passivhus, berättar Hanne Dybro, utvecklingsingenjör på Isover.

Fasadpartierna i den gamla vinden lufttätas med en diffusionsöppen takunderlagsfolie. På så sätt släpper fasadpartierna ut fukt som eventuellt trängt upp på vinden. Då behöver man inte plocka bort den gamla ångspärren i vindsbjälklaget.

Övriga större åtgärder

Krypgrunden under vinkelbyggnaden mot söder tilläggsisoleras på traditionellt sätt underifrån. Fasaden renoveras med Maxits tjockputs ovanpå ny tilläggsisolering. De nya fönstren, av passivhustyp, har ett U-värde på 0,9 W/m²•ºC och förhindrar effektivt kallras. De direktverkande elelementen togs bort och ersattes av en ventilationsanläggning med effektiv värmeväxling och behovsstyrd ventilation. Som komplement installerades en vattenmantlad kamin för biobränsle.

Framtida referenshus

– Vi bedömer att energiprestandan kommer att bli mycket god, men vi kommer inte att nå ner till samma nivå som ett nybyggt passivhus eftersom förutsättningarna skiljer sig åt. Grunden (platta på mark) kan vi t.ex. inte göra om, den ligger där den ligger. Alla svar finns inte när man ger sig in i ett sånt här projekt. Därför är det viktigt att ha en bred förankring med system- och materialleverantörer, som t.ex. Isover, där vi kan utbyta erfarenheter och gemensamt finna lösningar för att det ska bli så bra som möjligt.

– Det ska bli spännande när vi kan redovisa förbrukningssiffror. Vi vill visa att det faktiskt går att renovera ett befintligt hus till nästan passivhusstandard. Tanken är att detta utvecklingsprojekt, som är det första i sitt slag, ska bli en bra referens för framtiden, avslutar Ola Henriksson.

Sammanfattning av åtgärder

• Ny dränering runt huset
• Tilläggsisolering av platta på mark ovanifrån i suterrängdelen, 100 mm
• Utvändig tilläggsisolering av fasad, 150 mm
• Takkonstruktionen höjs och tilläggsisoleras ca 290 mm
• Tilläggsisolering av krypgrund under vinkelbyggnad 160 mm
• Lufttätning
• Nya energieffektiva fönster och dörrar
• Ventilation, värmeåtervinning: FTX-system
• Solpanel med ackumulatortank för varmvatten

Mål Villa Kanndalen

• Minska energianvändningen från 162 till 45 kWh/m²•år
• Förbättrat värmeeffektbehov från 64 till 13 W/m²•år
• Minska värmeläckaget med 75 %

Mer information

Vi kommer att följa Villa Kanndalen en längre tid för att se att de föreslagna isoleringslösningarna fungerar som de ska. Under 2009 kommer vi att lägga ut mer information om renoveringsprojektet här på vår hemsida. Det kommer även att finnas information på hemsidan www.energieffektivahus.se.