2010-12-17
- Byggnadsfysik
Intresset för hållbart byggande ökar snabbt både i Sverige och Europa. Begreppet omfattar såväl ekonomisk, miljömässig och social hållbarhet, även om det ofta används som synonym för energisnåla hus. Målet med hållbart byggande är att uppföra hus som ger låga totalkostnader, hög trivsel för användarna och som har minimal miljöpåverkan.
Centralt för hållbart byggande är att man har ett långsiktigt perspektiv när man fattar investeringsbesluten. Hus har en mycket lång livslängd vilket gör att byggkostnaderna måste vägas mot de totala kostnaderna för energi och underhåll under de kommande 50 till 100 åren.
Med detta perspektiv står det klart att investeringar i energibesparande åtgärder, robusta konstruktioner och bra material har en mycket stor utväxling och i princip alltid är en god affär. Förutom låga drifts- och underhållskostnader får man också ett högre andrahandsvärde och, viktigast av allt, en god inomhusmiljö för användarna att vistas i.
Tyvärr är livscykelberäkningar ännu inte en självklarhet bland fastighetsägare och byggherrar. En av anledningarna är att man inte har erfarenhet av att utvärdera anbud utifrån ett livscykelperspektiv. En annan är att drift och investeringar ofta ligger i olika budgetar och därför görs inga totalkalkyler. De ekonomiska incitamenten för att bygga hållbart är dock tydliga, det gäller bara att vilja se dem.
Vid så omfattande renoveringar som miljonprogramshusen är det viktigt att ha en långsiktig plan för insatserna eftersom husen kommer att stå i ytterligare minst 50 år. Ofta finns det inte pengar att utföra alla nödvändiga åtgärder på en gång, utan man får dela upp insatserna på flera år för att nå målen. Det som krävs är att man tar ett helhetsgrepp och utarbetar en tydlig plan för vad som ska göras och när.
Det finns ett par exempel där man framgångsrikt renoverat miljonprogramsområden grundat i ett hållbarhetstänkande. Brogården i Alingsås är kanske det mest kända och Orrholmen i Karlstad ett annat. På Brogården har man lyckats sänka värmeenergianvändningen med hela 80 % och på köpet fått ett bättre inomhusklimat. Intresset bland de kommunala bostadsbolagen är stort för hållbar renovering och under de närmaste åren kommer säkerligen ett flertal projekt att startas.
Målgruppen är primärt fastighetsägare och -förvaltare men även konsulter, arkitekter, byggföretag, materialtillverkare, kommuner och banker. Kampanjen kommer att pågå under 4-5 år och man kommer att besöka de stora bygg- och fastighetsmässorna samt anordna konferenser och seminarier.
Denna omställning kommer att medföra stora krav på kompetensutveckling i alla led i byggbranschen, från beställare till snickare. Nya konstruktionslösningar måste bli allmänt vedertagna och ett delvis nytt hantverk måste läras in.
Centralt för hållbart byggande är att man har ett långsiktigt perspektiv när man fattar investeringsbesluten. Hus har en mycket lång livslängd vilket gör att byggkostnaderna måste vägas mot de totala kostnaderna för energi och underhåll under de kommande 50 till 100 åren.
Med detta perspektiv står det klart att investeringar i energibesparande åtgärder, robusta konstruktioner och bra material har en mycket stor utväxling och i princip alltid är en god affär. Förutom låga drifts- och underhållskostnader får man också ett högre andrahandsvärde och, viktigast av allt, en god inomhusmiljö för användarna att vistas i.
Tyvärr är livscykelberäkningar ännu inte en självklarhet bland fastighetsägare och byggherrar. En av anledningarna är att man inte har erfarenhet av att utvärdera anbud utifrån ett livscykelperspektiv. En annan är att drift och investeringar ofta ligger i olika budgetar och därför görs inga totalkalkyler. De ekonomiska incitamenten för att bygga hållbart är dock tydliga, det gäller bara att vilja se dem.
Renovering av miljonprogramshusen
Miljonprogramshusen står inför omfattande renoveringar och här finns stora möjligheter att göra betydande besparingar om man anammar ett hållbarhets- och livscykelperspektiv. Enligt en undersökning som Energimyndigheten, Boverket och Naturvårdsverket har låtit göra så finns det potential att minska energianvändningen med 50 % om man satsar på energibesparande åtgärder.Vid så omfattande renoveringar som miljonprogramshusen är det viktigt att ha en långsiktig plan för insatserna eftersom husen kommer att stå i ytterligare minst 50 år. Ofta finns det inte pengar att utföra alla nödvändiga åtgärder på en gång, utan man får dela upp insatserna på flera år för att nå målen. Det som krävs är att man tar ett helhetsgrepp och utarbetar en tydlig plan för vad som ska göras och när.
Det finns ett par exempel där man framgångsrikt renoverat miljonprogramsområden grundat i ett hållbarhetstänkande. Brogården i Alingsås är kanske det mest kända och Orrholmen i Karlstad ett annat. På Brogården har man lyckats sänka värmeenergianvändningen med hela 80 % och på köpet fått ett bättre inomhusklimat. Intresset bland de kommunala bostadsbolagen är stort för hållbar renovering och under de närmaste åren kommer säkerligen ett flertal projekt att startas.
Kunskap och intresse
För att stimulera ett hållbart och långsiktigt tänkande kring fastighetsrenovering driver Energimyndigheten, Boverket och Naturskyddsverket kampanjen ”Renovera energismart”. Syftet är att skapa intresse och förmedla kunskap kring energieffektivisering av flerbostadshus. Detta görs genom att visa de många goda exempel som finns samt förklara hur man tar ett helhetsgrepp kring energieffektiviseringsfrågan.Målgruppen är primärt fastighetsägare och -förvaltare men även konsulter, arkitekter, byggföretag, materialtillverkare, kommuner och banker. Kampanjen kommer att pågå under 4-5 år och man kommer att besöka de stora bygg- och fastighetsmässorna samt anordna konferenser och seminarier.
En stor omställning väntar
Mycket talar för att hållbart och energisnålt byggande kommer att vara det självklara sättet att arbeta inom tio år. Allt talar för att energipriserna kommer att fortsätta uppåt vilket kommer att ge kraftiga ekonomiska incitament för renoveringar och nybyggen med energibesparande teknik.Denna omställning kommer att medföra stora krav på kompetensutveckling i alla led i byggbranschen, från beställare till snickare. Nya konstruktionslösningar måste bli allmänt vedertagna och ett delvis nytt hantverk måste läras in.
ISOVER är en aktiv part i utvecklingen av hållbart byggande. Förutom att våra produkter är en central komponent i energismarta hus så har de både lång hållbarhet och liten miljöpåverkan. Vi arbetar också aktivt med kunskapsutvecklingen i byggbranschen genom våra kurser och handböcker. Som kund till ISOVER kan du med andra ord vara säker på att få både rätt kunskap och bra lösningar, både nu och i framtiden.